Оценка квартир

Оценка квартир

Услуга оценки имущества, в том числе квартиры, считается одной из самых популярных. Она необходима для выполнения самых различных процедур. Оценка может быть проведена для получения кредита, при этом квартира будет выступать в качестве залога, для нотариуса или ипотеки. 

Под оценкой квартиры предполагается проведения предварительных подсчетов стоимости квартиры. Может быть оценена как вся квартира, так и какая-то ее часть (в этом случае за основу берется стоимость всей квартиры и высчитывается актуальная стоимость ее части). Это требуется в случае, если квартирой владеют несколько человек.

Проведение оценки квартиры осуществляется:

• если требуется предоставление оценки в суд либо другую инстанцию;

• квартира продается либо приобретается – для оформления документов у нотариуса;

• оформляется либо продлевается залог в банке либо у нотариуса.

Зачастую, оценка проводится для продажи и для целей налогообложения. Проводится оценка, исходя из большого количество показателей, что значительно усложняет процедуру расчета стоимости. Под критериями оценки подразумевается:

• район расположения; 

• сколько комнат;

• тип дома;

• на каком этаже расположена квартира;

• состояние квартиры (уровень отделки, наличие ремонта);

• насколько правильно оформлены документы;

• инфраструктура и транспортное сообщение.

На сегодняшний день есть несколько основных подходов, которые используются оценщиками для выполнения своей работы. Самым простым и самым известным методом считается сравнительный. Квартира заказчика сравнивается с таким же объектом недвижимости. Недостатком данного метода считается упущение определенных особенностей и параметров. Сравнение основных параметров квартиры может стать причиной недостоверной оценки.

Оценка на основе доходного подхода, базируется на возможных доходах, которые владелец квартиры сможет получить в будущем. Данный метод считается одним из самых достоверных.

Специалисты в своей работе используют несколько подходов, что позволяет провести максимально точную оценку квартиры.

Чтобы заказать экспертную оценку квартиры потребуется определенный пакет документов:

• Документы, подтверждающие владение квартиры. Это может быть договор купли-продажи, обмена, дарения и другие документы.

• Паспорт на квартиру.

• Паспорт и код владельца либо доверенного лица.

При оформлении наследства требуется свидетельство о смерти владельца квартиры, а также документ, удостоверяющий личность наследника.

Провести оценку квартиры собственными силами невозможно, так как ест нюансы, которые известны только опытным и сертифицированным специалистам. Поэтому весь процесс оценки рекомендуется доверить специалистам.

 

Адрес отделений

г. Киев, проспект Победы 96

г. Буча б-р. Богдана Хмельницкого 2

г. Ирпень ул. Минеральная 7-е

Мы открыты

Для Вас открыты 3-и отделения

Пон-ник | Пятница: 9-00 по 17-00

Суббота: 9-00 по 12-00

Телефоны

Буча: 096 812 63 77

Буча: 093 012 60 55

Ирпень: 063 383 63 21

Ирпень: 068 383 63 21