БТІ | Дозвіл на будівництво
Сьогодні побудувати новий будинок або реконструювати старий неможливо без наявності відповідних документів. Саме ці документи підтверджують той факт, що власник земельної ділянки або якоїсь нерухомості може виконувати будівельні роботи.
Якщо якісь будівельні роботи будуть проведені без наявності необхідних дозвільних документів, то за це може бути адміністративне покарання. При завершенні всіх будівельних робіт, не підтверджених відповідною документацією, є ймовірність зіткнутися з проблемами в отриманні на зведений або реконструйований об'єкт правовстановлюючих документів. Нерідкі випадки, коли неправомірне зведення або реконструкція об'єкта не була узгоджена, і це призводило до повного зносу об'єкта.
Отримання згоди на будівництво приватного будинку безпосередньо залежить від того, наскільки складний сам об'єкт.
Існує два типи процедур отримання дозвільних документів:
• спрощена;
• загальна.
Спрощена процедура може використовуватися для приватних будинків, підсобних приміщень, господарських приміщень та інших, які складаються не більше ніж з двох поверхів, і їх загальна площа не перевищує 300 кв.м.
Для спрощеної процедури необхідні наступні документи:
• Проект або попередній ескіз проекту
• Паспорт, який був оформлений у відділі архітектури та містобудування
• Подача документів до Державної архітектурно-будівельної інспекції
За загальною процедурою проводиться оформлення дозволів для приватних будинків, площа яких складає понад 300 кв.м., для житлових або торгових домів, висота яких понад 10 поверхів, а також для офісних центрів.
Для оформлення дозволу за загальною процедурою потрібні наступні документи:
• Проект містобудівного розрахунку
• Документ з умовами та обмеженнями будівництва
• Розроблений проект і оцінка експерта
• Підписання договору на авторський і технічний нагляд
• Подача для реєстрації заяви про початок будівництва в Державну архітектурно-будівельну інспекцію
Узгодження будівництва передбачає звернення до різних інстанцій, що призводить до витрачання більшого часу, ніж було витрачено на саме будівництво. Тому всю цю процедуру варто довірити підготовленим і досвідченим фахівцям.
Ми оформимо усі необхідні документи в термін від 2-х днів. Вам не потрібно буде їздити в різні інстанції, і вистоювати величезні черги. Достатньо надати нам всі документи, і через кілька днів Ви отримаєте всю дозвільну документацію.
